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合肥土拍:12月首场土拍金鹏、中铁四局分别拿地引关注

时间:2022-11-15 22:25 点击次数:
  本文摘要:今天(12月6日),合肥土地市场步入了年末第一波土地出让潮,现场总计发售了12宗优质地块,总面积955.32亩,参照总价大约52.8亿元,更有了近40家房企的注目。其中,在本次土拍中发售的滨湖区BH2018-12、包河区S1815两宗住宅地块,产于被金鹏、中铁四局勇夺,而另一宗包河区S1811住宅地块由于并未约底价,失望流拍。 金鹏夺下滨湖区BH2018-12地块作为合肥重点发展的区域之一,滨湖区地块仍然都倍受各大开发商的注目。

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今天(12月6日),合肥土地市场步入了年末第一波土地出让潮,现场总计发售了12宗优质地块,总面积955.32亩,参照总价大约52.8亿元,更有了近40家房企的注目。其中,在本次土拍中发售的滨湖区BH2018-12、包河区S1815两宗住宅地块,产于被金鹏、中铁四局勇夺,而另一宗包河区S1811住宅地块由于并未约底价,失望流拍。

金鹏夺下滨湖区BH2018-12地块作为合肥重点发展的区域之一,滨湖区地块仍然都倍受各大开发商的注目。在此次土拍电影转让的2宗滨湖区地块中,滨湖区BH2018-12是唯一的住宅地块,现场共计更有了8位竞买人的注目。最后,滨湖区BH2018-12地块住宅用地被金鹏地产勇夺,成交价单价1200万元/亩,居住地块楼面价8999.96 元/平米,商业地块楼面价5999.97元/平米,总价120312.00万元,溢价率62%,而这也是金鹏首次入驻滨湖区。

滨湖区BH2018-12号地块坐落于滨湖区嘉陵江路与贵州路西南角,面积100.26亩(居住用地面积80%),规划用途皆为居住于、商业,居住地块容积率2.0、商业地块容积率3.0,参照地价740万/亩,竞买保证金1.5亿元。中铁四局夺下包河区S1815地块今天发售的包河区两宗住宅地块中,最不受注目的毫无疑问是S1815地块,现场总计有13位竞买人参予争夺战,经过一番血战,中铁四局顺利突围,夺下了包河区S1815地块住宅用地,成交价单价952万元/亩,居住地块楼面价7933.29 元/平米,商业及服务设施用地楼面价11899.94 元/平米,绿地及广场用地楼面价14279.93 元/平米,总价86251.20 万元,溢价率36%。

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包河S1815地块坐落于包河区宿松路与水阳江路交口西北角,土地面积90.6亩,容积率1.8,建筑面积108720㎡,用地性质为住宅用地。转让起始价63420万元,楼面起价5833元/㎡,最低禁售203850万元,下限楼面价18750元/㎡,保证金13000万元。从地块周边的商业产于来看,地块距离百大购物中心(商业大厦店)仅有1.5公里,距安粮城市广场国际购物中心大约2.5公里,另外,知音乐城购物中心、政务区银泰城也在5公里范围内,地块入市之后,不致将更进一步非常丰富周边的商业氛围。

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而作为本场土拍电影最后转让的包河区S1811号地块,现场仅有两家竞买人,最后由于49号竞买人报价并未约底价,不得已失望流标。


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