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深圳今年建设用地1600公顷明确留仙洞等14个重点用地区

时间:2022-09-09 22:25 点击次数:
  本文摘要:市规土委5月8日发布《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实行计划》(下称《计划》)。今年全市(不含前海合作区)将供应建设用地1600公顷,其中65.6%将用作交通、教育、医疗、养老等公共基础设施和保障性安居工程用地;地域上,供应给宝安、龙岗、坪山、龙华四区(新区)的土地总量,占到全市计划将近七成。 此外,将重点前进前海、深圳湾、拔仙洞等重点区域开发建设。居住用地集中于在原关外2015年深圳计划供应的土地,将主要用作公共基础设施和保障性安居工程用地和产业用地。

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市规土委5月8日发布《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实行计划》(下称《计划》)。今年全市(不含前海合作区)将供应建设用地1600公顷,其中65.6%将用作交通、教育、医疗、养老等公共基础设施和保障性安居工程用地;地域上,供应给宝安、龙岗、坪山、龙华四区(新区)的土地总量,占到全市计划将近七成。

此外,将重点前进前海、深圳湾、拔仙洞等重点区域开发建设。居住用地集中于在原关外2015年深圳计划供应的土地,将主要用作公共基础设施和保障性安居工程用地和产业用地。其中前者计划供应规模为1050公顷,占到全年总计划的65.6%。不少市民注目的商品住房用地,2015年供应量为85公顷,占到全年总量5.3%。

浅职院房地产研究所所长邓志旺拒绝接受深晚专访时分析,比起北上广等其他一线城市,深圳的土地资源更加短缺,再加城市逐步转入改版阶段,新的住房绝大部分要依赖城市更新释放出来土地来。在刚刚须要市场可观且市场需求充沛的背景下,深圳房价早已比北上广更加缺少通过供给量来诱导快速增长的调控手段,这一现状短时期很难转变。无论是保障性安居工程还是商品住房,今年计划供应的170公顷居住于型用地,从区域上都主要集中于在宝安、龙岗、坪山等原关外地区。

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其中宝安今年的计划住宅用地供应超过2.5公顷,为全市各区中最低。具体14个重点区域用地《计划》对前海合作区、深圳湾超级总部基地、拔仙洞战略性新兴产业总部基地等14个重点区域的研发建设用地规模,也展开了具体。如深圳湾超级总部基地2015年公共基础设施新的供应建设用地12公顷,经营性新的供应建设用地10公顷。市规土委讲解,对重点区域用地的弯曲,目的适应环境深圳打造出湾区经济发展新的空间、建设全国经济中心城市和现代化国际化先进设备城市的市场需求,同时扶植战略性新兴产业、先进设备制造业、未来产业等,提升经济发展质量以增进城市经济转型发展。

存量土地仍是供应主体根据《计划》,今年全市(不含前海合作区)计划供应建设用地的预发布命令指标为1450公顷,再加腾出指标150公顷,总计1600公顷。这个数量介于去年的计划(1750公顷)与实际已完成(1368.9公顷)的总量之间。从供应土地来源上看,尽管存量土地供应量多达追加土地是常态,但今年这一弯曲更为显著。根据《计划》,2015年深圳将决定追加建设用地430公顷,决定存量建设用地1170公顷。

随着深圳土地资源困境更加突显,《计划》认为,深圳2015年将更进一步作好城市空间专责工作,更佳地充分发挥规划引领起到,通过增量优质、存量优化确保全市经济社会发展的空间市场需求,稳固经济基础、解决问题民生问题。回应,深圳2015将之后展开土地整备、城市更新以及建设用地清退。《计划》所列了今年深圳城市更新、土地整备、清退等指标:今年全市计划整备已完成1500公顷用地;其中,通过城市更新方式供应建设用地200公顷,主要集中于在宝安和龙岗,两区指标合计113公顷;决定建设用地清退总量411公顷,清退仍主要集中于在原关外地区,其中占有主要份额的为南山区(不含前海合作区)与龙岗区,分别超过156、122公顷。


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